Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Sontra mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem großzügigen Grundstück von
ca. 811 m².
Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer. Dank der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die einzelnen Etagen verfügen über gut nutzbare Wohnbereiche und ermöglichen eine flexible Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Terrasse bildet einen schönen Übergang in den großzügigen Garten und bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Speisekammer sowie einen Balkon.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige, ca. 811 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Gärtnern, Spielen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Erholen im Grünen. Durch die großzügige Grundstücksfläche bietet der Außenbereich insbesondere für Familien einen attraktiven Mehrwert und schafft viel Privatsphäre und Freiraum.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Zwei großzügige, geflieste Garagen mit elektrischen Toren bieten komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung, drei Etagen und dem weitläufigen Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der große Außenbereich bietet viel Platz für individuelle Wünsche und lädt dazu ein, das Wohnen drinnen wie draußen zu genießen.
Ausstattung:
- Neue Gas-Brennwertheizung aus 2025
- Großzügiger Garten
- 2 geflieste Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
Lage:
Sontra, die liebenswerte Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Freibad, Wander- und Radwege, Sportvereine sowie die herrliche Natur machen Sontra besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundessttraße B27 sind Kassel und Bad Hersfeld schnell erreichbar.
Der weitere Ausbau der A44 verbessert die Anbindung künftig zusätzlich.
Der Bahnhof Sontra bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Kassel, Göttingen und Bebra/Fulda
Sonstiges:
Gemäß Baujahr berechnete Wohnfläche ca. 142,05 m². Tatsächliche nutzbare Wohnfläche ca. 179 m² (Räume im Erdgeschoss waren in der ursprünglichen Berechnung nicht berücksichtigt)
