Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Reichensachsen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Errichtet im Jahr 1974, bietet diese Immobilie mit 8 Zimmern auf zwei Ebenen viel Platz für Familie, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 

Das 726 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und den Blick ins Grüne eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den Garten, sei es für ein gemeinsames Essen im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 

Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum und lässt sich vielseitig nutzen – mit Ausbaupotenzial, zwei großen Fenstern mit Isolierverglasung und vorhandenem Elektroanschluss.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
  - großzügiger Flurbereich
  - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  - 1 Gästezimmer
  - 1 Büro
  - 1 großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  - 1 Küche mit Zugang zum Ess- Wohnbereich
  - 1 Speisekammer
  - 1 Abstellraum
  - 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
  - 1 Gäste-WC

Kellergeschoss:
  - 1 großzügiger Hobbyraum
  - 1 Jugendzimmer bzw. flexibel nutzbarer Aufenthaltsraum
  - 2 weitere Arbeits- oder Kinderzimmer
  - 1 Heizungsraum
  - 1 separater Öltank-/Lagerraum
  - 3 Kellerräume/Abstellräume
  - 1 Waschküche mit direktem Ausgang nach draußen,  verbunden mit einem Weg zur Garage und zum Garten

Lage:

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Reichensachsen.
Mit ca. 3.500 Einwohnern verfügt Reichensachsen über eine beste Infrastruktur mit Supermärkten, Schule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, Vereinen, Lebensmittelgeschäften und Restaurants.

Die Kreisstadt Eschwege ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar, ebenso gibt es eine günstige Anbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Kassel, Göttingen, Fulda und Eisenach.

Reichensachsen bietet ein vielfältiges Vereinsleben und viele Freizeit- sowie kulturelle Angebote, wie Fußball, Handball, Reiten, Tischtennis, Tanz, Feuerwehr, Radfahren, wandern.

Veranstaltungen wie das Wichtelfest und das Dreschfest sind die Höhepunkte im Ort.

Sonstiges:

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Bj. 2015–2018)

Öl-Zentralheizung Bj. 1991

Gasanschluss im Haus vorhanden

Gemäß Baujahr berechnete Wohnfläche ca. 112,69 m²
Tatsächlich nutzbare Wohnfläche ca. 180 m² (Kellerräume waren in der ursprünglichen Berechnung nicht berücksichtigt)